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分類>>海上瑧悅-上海（保利海上瑧悅）詳情-房價(jià)-戶型-容積率-小區(qū)環(huán)境
2024-07-28 04:14:51
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返回列表海上瑧悅-上海（保利海上瑧悅）詳情-房價(jià)-戶型-容積率-小區(qū)環(huán)境在探盤過程中，還偶遇了一個(gè)我的粉絲朋友問我“選虹橋、嘉定南翔還是南大？為什么選南大？南大有什么優(yōu)勢？”這也是很多觀看我直播的朋友們的疑惑。今天就給大家一一解答
首先是價(jià)格，5字頭入住中環(huán)，放眼上海，幾乎沒有，從城市版圖來看，放眼上海中外環(huán)線，浦西中外環(huán)間的新盤，基本都能看到8萬+/㎡，甚至10萬+/㎡；浦東中外環(huán)間，有盤甚至已破10萬+/㎡，置業(yè)總價(jià)起步動(dòng)輒800萬、甚至上千萬。
縱觀大寧、新江灣城的一二手房市場，也不難發(fā)現(xiàn)，成熟的國際社區(qū)，二手房價(jià)均定義區(qū)域標(biāo)桿，且十分堅(jiān)挺！
與此同時(shí)，南大板塊的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)也實(shí)現(xiàn)了“三連漲”：從23年1批次聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬/㎡，到2批次聯(lián)動(dòng)價(jià)6.7萬/㎡；而3批次躍升到了6.9萬/㎡。與22年10月開盤售罄的樓盤5.7萬/㎡相比，一年漲1.2萬/㎡，漲幅達(dá)到21%！這驚人的漲幅，不難看出南大板塊潛力無限！
而保利·海上瑧悅，其僅約6.07萬元/㎡，屬于同環(huán)線史詩級(jí)入主中環(huán)的價(jià)格機(jī)遇！可能也是5字開頭入住中環(huán)的絕無僅有的機(jī)會(huì)！未來價(jià)值前景空間也十分值得期待！
這與它十年磨一劍的匠心脫不了干系，產(chǎn)業(yè)/商業(yè)/教育/公園等規(guī)劃全面落地，“量變”累積到“質(zhì)變”，北上海將會(huì)與新江灣城+楊浦創(chuàng)智示范區(qū)、大寧+市北高新并駕齊驅(qū)的又一個(gè)科創(chuàng)中心暨國際社區(qū)呼之欲出！
而央企保利，洞察并順應(yīng)這一城市發(fā)展趨勢，前瞻性地將產(chǎn)品落子南大，以超配的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)打造保利·海上瑧悅，豪宅級(jí)的“高定”產(chǎn)品，匹配的是明天的南大！
今天就來帶大家看一個(gè)由央企保利重金匠心打造、媲美內(nèi)環(huán)豪宅、更有品質(zhì)感的文化高定住宅「保利·海上瑧悅」。
再加之其三期6.07萬/㎡的價(jià)格，絕無僅有，錯(cuò)過不在，在中環(huán)幾乎找不到，說TA是中環(huán)旁的人氣王也不為過。
目前「保利·海上瑧悅」前期在售，四期已過會(huì)，即將認(rèn)購！不僅如此，這次二展開放了實(shí)景歸家體驗(yàn)區(qū)，呈現(xiàn)了高定架空層空間、酒店式單元大堂及地下入戶大堂、兒童益智泛會(huì)所、海派街角花園等區(qū)域，現(xiàn)場可謂是人氣爆棚！在北中環(huán)也是掀起了一陣不小的“文化高定”熱潮！出場即巔峰，可以說是北中環(huán)豪宅級(jí)的“高定”產(chǎn)品，新盤卷王天花板！
傳統(tǒng)架空層墻體結(jié)構(gòu)多雜亂、空間零散且大小不一、裝修簡陋，而我們項(xiàng)目就連架空層也是“一卷到底”！此次開放的架空層，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動(dòng)靜雙區(qū)的方式，用心守護(hù)每個(gè)孩子的美好童年。
設(shè)置了體能測試、兒童游樂等功能區(qū)。功能豐富、品質(zhì)裝修、細(xì)節(jié)拉滿！在這里，每個(gè)孩子都能回歸童真，根據(jù)不同的興趣愛好，選擇自己的游玩方式。
大面通透玻璃外襯定制龍鱗紋金屬網(wǎng)的雙層結(jié)構(gòu)，將國畫中框景的手法運(yùn)用獨(dú)到，在達(dá)到朦朧美的同時(shí)，為歸家創(chuàng)造一定的私密性和獨(dú)特的東方禮序感。
高定酒店元素方面，對于地下一層入戶大堂的打造，保利·海上瑧悅借鑒了深圳灣安達(dá)仕酒店的設(shè)計(jì)靈感，用現(xiàn)代語言演繹東方復(fù)古風(fēng)潮。
電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，并采用東方本墨暈染透光云石點(diǎn)綴空間品質(zhì)此外還貼心設(shè)置了人臉識(shí)別預(yù)約呼梯功能，當(dāng)你剛下車，還未等你到電梯廳，電梯就已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，這樣的儀式感很難不心動(dòng)！
高定街角花園方面，項(xiàng)目貼心的為業(yè)主打造出可供交流放松的街角花園。整體海派風(fēng)格設(shè)計(jì)的街角花園，層次感的綠植搭配，配有兒童游樂器材和健身器材，將是業(yè)主平日休閑散步的不二之選半島官方網(wǎng)站。
首先是奢闊門堂開始，「保利·海上瑧悅」車馬院+門頭，總長約100米！將豪奢闊氣的東方意蘊(yùn)展現(xiàn)得淋漓盡致，厚重的文化感迎面而來，縱觀中環(huán)帶的新盤，能將門頭做到此等奢華尺度在全市都首屈一指！
在園中慢走，一步一景，步移景移。我們可以看到保利不惜成本，借鑒江南古典園林引水入園的手法，說是北上海的小拙政園也不為過！
打造長約200米、近1000㎡水系景觀，貫穿入口、庭院、歸家軸線和景觀主軸，采用五重造水形態(tài)，可行、可望、可游、可居，正是中式園林所追求的空間意境。
我們也能在園內(nèi)隨時(shí)看到千萬豪宅級(jí)配置細(xì)節(jié)，例如引入百噸極品黑山石、不惜純手工打造的約8000片蟒水紋樣貼片、造價(jià)近百萬的樸樹…保利·海上瑧悅憑一己之力卷出了新高度。
從建筑風(fēng)格到園林景觀，「保利·海上瑧悅」的社區(qū)之精致、東方意境之濃郁。在整個(gè)上海都是非常少見的。
「保利·海上瑧悅」的高品質(zhì)產(chǎn)品力其實(shí)并不僅僅只體現(xiàn)在社區(qū)景觀規(guī)劃之內(nèi)，戶型及品質(zhì)上的表現(xiàn)也十分優(yōu)異！
前期在售建面約為99-130㎡三至四房，豐富多樣戶型，滿足全齡居住所需！圍繞中國家庭的生活喜好精心設(shè)計(jì)，包括約2.8米大尺度玄關(guān)柜+餐客廚空間+雙面島臺(tái)收納+高窗墻比采光面+X百變空間+全臥飄窗+LDKB一體化+約6.2米奢闊面寬，充分實(shí)現(xiàn)功能性、空間感和舒適度的統(tǒng)一，方寸之間盡顯匠心！
建面約99㎡全能3房：約2.8米大尺度玄關(guān)柜+餐客廚空間+雙面島臺(tái)收納+高窗墻比采光面，絕對是市面上的“明星戶型”！
入戶玄關(guān)定制了成排的玄關(guān)柜，直徑約2.8米！跟市面常規(guī)產(chǎn)品比超尺度、存儲(chǔ)大、分類全、使用便捷，含石材萬能置物臺(tái)、懸空拖鞋區(qū)、柜內(nèi)鏡；第二排預(yù)留空間可作為凈衣消殺場景、鞋柜殺菌護(hù)理機(jī)、玄關(guān)掛衣區(qū)；第三排空間可拓展多變，預(yù)留掃地機(jī)器人插座可加載電器、一鍵總開關(guān)、可視對講機(jī)。
此外，99㎡的戶型還設(shè)計(jì)有中廳，采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，是典型的“非傳統(tǒng)去客廳化”設(shè)計(jì)，開放式的廚房，這種設(shè)計(jì)，不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時(shí)，能與客廳里的家人隨時(shí)互動(dòng)。
同樣是東方高定風(fēng)格，在延續(xù)建面約99㎡3房精細(xì)化日常生活場景基礎(chǔ)之上，還實(shí)現(xiàn)了改善品質(zhì)的進(jìn)階，更加適配多胎家庭的選擇。
更大的玄關(guān)收納空間、LDKB一體化配備島臺(tái)西廚、約6.2米面寬更具采光通風(fēng)視野，以及3+X靈活空間設(shè)計(jì)、酒店式豪華主臥套房，讓約130㎡4房戶型擁有了極致的改善體驗(yàn)，甚至不輸市區(qū)10萬+豪宅的居住享受！
廚房吸油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)三件套全部采用方太的高端系列，這個(gè)油煙機(jī)使用時(shí)幾乎是靜音的，表面還有一層防油膜，手勢無接觸就可以控制開關(guān)，使用起來更加舒適、便捷！
雙面加寬組合型島臺(tái)，島臺(tái)長度從傳統(tǒng)的60mm拓展至90mm，拓展操作空間；其他像預(yù)留雙開門冰箱位、灶臺(tái)背面大板磚、頂面線性燈+涼霸等人性化品質(zhì)細(xì)節(jié)，也都是交付標(biāo)準(zhǔn)！
衛(wèi)浴品牌采用的是高儀/唯寶等德系品牌（或同等品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）；衛(wèi)生間也設(shè)計(jì)了飄窗，包括里側(cè)精心預(yù)留了壁龕，方便收納也不會(huì)灑到水漬，實(shí)用性很強(qiáng)；
尤其是多功能到頂鏡柜，堪稱“女神衛(wèi)生間”，不僅有360°鏡面方便打扮妝容，而且還有大進(jìn)深收納空間，一定會(huì)俘虜一大波“芳心”！
而在硬性標(biāo)準(zhǔn)之上，保利·海上瑧悅還充分融合了東方文化高定細(xì)節(jié)！比如說，客廳整面交付的大面積巖板背景墻均為東方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象樣式，配色風(fēng)格凸顯東方風(fēng)雅；
室內(nèi)采用影木飾面，拼花紋路清晰、完整，顯得非常雅致；包括精裝整體配色主打溫潤宜人的東方色彩，窗、門主打青灰色，一股輕奢的中國風(fēng)！
根據(jù)規(guī)劃，南大生態(tài)智慧城在產(chǎn)業(yè)方面將以科創(chuàng)企業(yè)總部為主導(dǎo)，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物、科技金融等產(chǎn)業(yè)，同步支持生物醫(yī)藥、人工智能芯片研發(fā)等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，
從整體定位來看，南大生態(tài)智慧城將與浦東張江、徐匯漕河涇共同組成上海金色中環(huán)不可復(fù)制的科創(chuàng)三角，以科創(chuàng)描繪價(jià)值藍(lán)圖。
除了周邊現(xiàn)有的購物中心之外，未來周邊還規(guī)劃包括地鐵15號(hào)線豐翔路站和南大路站在內(nèi)的兩大TOD商業(yè)中心。
出門就是南大公園，還有走馬塘小游園毗鄰。板塊內(nèi)在建南大中央公園，根據(jù)規(guī)劃，該公園占地面積約300畝！
南大生態(tài)智慧城規(guī)劃建設(shè)14所院校，包括已經(jīng)建成的上海大學(xué)附屬學(xué)校、上大附中、寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源。
榮膺“2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”TOP1，位居百強(qiáng)房企綜合實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感企業(yè)榜首，榮獲2024中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)、中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)，充分展現(xiàn)公司綜合實(shí)力，彰顯行業(yè)領(lǐng)軍央企擔(dān)當(dāng)。
