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分類>>普陀中環(huán)『越秀·蘇河·和樾府』2024官方網(wǎng)站-官方祥情-上海房天下
2024-07-25 23:24:48
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返回列表普陀中環(huán)『越秀·蘇河·和樾府』2024官方網(wǎng)站-官方祥情-上海房天下普陀黃金中環(huán)，蘇河一線濱水住宅，「越秀·蘇河·和樾府售樓處電話：【預(yù)約?】」，即將取證認(rèn)購，聯(lián)動(dòng)價(jià)10.2萬/㎡！
2023年已悄然步入尾聲，越秀華東前行的腳步未曾停歇。12月5日，越秀華東成功摘得上海市普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊。三年深耕上海，已悄然布局第五子。這也是繼越秀仁恒·天樾園和、保利越秀·和樾天匯、越秀保利·嘉悅云上、越秀·靜安悅之后，越秀華東又一次落地上海核心板塊，為城市創(chuàng)造值得期待的重要作品。
該項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)土拍時(shí)候，就明確要求室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積不低于5000元/㎡（集采價(jià)格），品牌應(yīng)采用國(guó)際一線前沿品牌。
普陀蘇州河畔公園景觀房，越秀蘇河和樾府預(yù)計(jì)下周取證，認(rèn)購在即，項(xiàng)目目前預(yù)計(jì)首開1幢和6幢，共122套。其中，1幢為143㎡戶型共46套，6幢為130㎡戶型共76套。
大家比較關(guān)注的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包含了玄關(guān)柜交付，“三大件”是大金二連供、百朗新風(fēng)；廚房做了拉籃、博世5件套、洗碗機(jī)14套、漢斯格雅衛(wèi)浴、美妝冰箱等等。
還有一些細(xì)節(jié)：130以上戶型入戶子母門、主次衛(wèi)墻面為玉石，198戶型會(huì)采用嘉格納200系列；電梯雙向開門類1t1設(shè)計(jì)，私密性很好也很實(shí)用。
裝標(biāo)方面：大金的空調(diào)地暖、百朗新風(fēng)、衛(wèi)生間是杜拉維特和漢斯格雅，廚房目前130㎡精研空間是博士5件套，并且擁有對(duì)開門冰箱、洗碗機(jī)、蒸烤機(jī)、油煙機(jī)、燃?xì)庠睢?/p>
越秀·蘇河·和樾府將推出520套可售房源，其中建面約99㎡戶型占比約30%，建面約127㎡戶型占比約40%，建面約143㎡和188㎡戶型各占約15%；
作為近年來上海內(nèi)環(huán)區(qū)發(fā)展最為快速的潛力區(qū)域之一，普陀區(qū)正著力打造西北門戶與副中心驅(qū)動(dòng)下的長(zhǎng)三角科創(chuàng)與商貿(mào)中心，作為轉(zhuǎn)型引領(lǐng)下的智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和智能生活社區(qū)，備受遠(yuǎn)見者的青睞。越秀華東所擇之地塊，位于普陀區(qū)長(zhǎng)征板塊，風(fēng)光旖旎的蘇州河北岸，坐擁“蘇州河”南向河景。項(xiàng)目地塊距離地鐵13號(hào)線公里直達(dá)虹橋交通樞紐，距離人民廣場(chǎng)也僅約10公里。周邊資源豐富，居住氛圍濃厚。（以上數(shù)據(jù)為直線距離，數(shù)據(jù)來源于百度地圖）
2023年上海四批次土拍中，熱門地塊無疑是普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊，共計(jì)11家房企參與由越秀競(jìng)得，成交價(jià)約47.85億，溢價(jià)率10%，樓板價(jià)66210元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為102000元/㎡！
另外為提升地區(qū)住宅品質(zhì)，結(jié)合上位規(guī)劃、住宅特點(diǎn)和地塊實(shí)際情況，還對(duì)該地塊的開發(fā)建設(shè)作出如下要求：
2、 建筑外立面盡量減少使用金屬材質(zhì)。若使用金屬材質(zhì)，須采用鋁合金或紫銅等防銹防腐金屬材料。
1、 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求按建筑面積不低于5000元/㎡（集采價(jià)格），品牌應(yīng)采用國(guó)際一線、 廚房應(yīng)采用櫥柜、廚電一體化設(shè)計(jì)。應(yīng)配置冰箱、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗碗機(jī)等廚電。
長(zhǎng)征是一個(gè)被城市主干道“包圍”的板塊，距離中環(huán)路、外環(huán)高速、京滬高速都很近，不管是去市區(qū)還是郊區(qū)都很方便半島官方網(wǎng)站。區(qū)域內(nèi)主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八達(dá)。
參考項(xiàng)目西側(cè)上河灣，目前對(duì)口的是曹楊中學(xué)附屬學(xué)校，九年一貫制公辦學(xué)校；云嶺西路北側(cè)目前在建的是華師大二附中普陀校區(qū)（高中）；
根據(jù)之前華二普陀公眾號(hào)發(fā)布的一則消息，此區(qū)域還規(guī)劃有華二初中部，占地面積約2萬方，但目前還沒有任何實(shí)質(zhì)性的信息實(shí)錘。
根據(jù)用地性質(zhì)來看，項(xiàng)目主要以多層+小高層為主，且中小套戶型僅要求占比30%，也就意味著未來該項(xiàng)目主要以改善型的大戶型為主，同時(shí)也不排除配置疊拼產(chǎn)品的可能性；
